Gestoppten Rohbau in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a. verkaufen.

27367 Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a. · Landkreis Rotenburg (Wümme)

Ein Bau, der stehengeblieben ist — weil die Finanzierung gescheitert ist, der Bauträger insolvent wurde oder sich die Lebenssituation geändert hat. Ein Rohbau in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a. verliert mit jedem Winter Substanz: ungeschützter Beton, offene Bewehrung, durchfeuchtetes Mauerwerk.

Der Wert hängt an drei Fragen, die vor dem Verkauf beantwortet sein müssen: Ist die Baugenehmigung noch gültig oder erloschen? Wie ist der Bautenstand tatsächlich zu bewerten? Und welche Schäden hat die Standzeit hinterlassen? Wir klären das mit Bauakte, Bautenstandsbericht und Ortstermin — ohne diese drei Punkte ist jeder Preis geraten.

27367 Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a. in Zahlen

Ort: Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a.
Kreis: Landkreis Rotenburg (Wümme)
Bundesland: Niedersachsen
Bodenrichtwert: Gutachterausschuss

Den Bodenrichtwert für Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a. ermittelt der Gutachterausschuss des Landkreis Rotenburg (Wümme) nach § 193 BauGB — er ist der Ausgangspunkt jeder Bewertung hier, auch bei einem Objekt bauruine.

Alles zu 27367 Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a.

Gemeinde Sottrum

Amtliche Zahlen für 27367 Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a.: die 7 Gemeinden, die sich diese Postleitzahl teilen, die größte zuerst.

Einwohner: 6.259
Ø Nettokaltmiete: 6,45 €/m²
Eigentümerquote: 60,0 %
Leerstandsquote: 3,1 %
Ø Wohnfläche je Wohnung: 117,1 m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, „Zensus 2022, Regionaltabellen Bevölkerung sowie Gebäude und Wohnungen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – 2.0)“, Stand 15. Mai 2022

Gemeinde Ahausen

Einwohner: 1.890
Ø Nettokaltmiete: 5,82 €/m²
Eigentümerquote: 71,6 %
Leerstandsquote: 2,5 %
Ø Wohnfläche je Wohnung: 126,5 m²

Gemeinde Reeßum

Einwohner: 1.753
Ø Nettokaltmiete: 5,88 €/m²
Eigentümerquote: 71,1 %
Leerstandsquote: 2,4 %
Ø Wohnfläche je Wohnung: 134,6 m²

Zuordnung Postleitzahl → Gemeinde: OpenPLZ API (openplzapi.org), Gemeindeverzeichnis GV-ISys verknüpft mit OpenStreetMap-Daten (© OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL)

4 weitere Gemeinden teilen sich diese Postleitzahl; ihre Zahlen stehen in derselben Quelle.

Häufige Fragen — Bauruine in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a.

Verfällt die Baugenehmigung, wenn der Bau ruht?: In Niedersachsen erlischt die Baugenehmigung, wenn nicht binnen drei Jahren mit der Ausführung begonnen oder der Bau drei Jahre unterbrochen wurde. Eine Verlängerung ist möglich, muss aber beantragt werden — für den Käufer ist das der erste Punkt der Prüfung.
Wie wird ein Rohbau in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a. bewertet?: Über den Bodenwert plus den bewerteten Bautenstand, vermindert um Fertigstellungs- und Instandsetzungskosten. Bei langer Standzeit kann der Abschlag für Feuchte- und Frostschäden den Bautenstand fast aufzehren.
Wer kauft einen gestoppten Rohbau?: Bauträger und erfahrene Selbstnutzer mit Baubegleitung. Beide kaufen nur mit vollständiger Bauakte — Statik, Genehmigung, Bautenstand. Diese Unterlagen zusammenzustellen ist der eigentliche Verkaufsvorbereitungsschritt.

In der Nähe von Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a.

Andere Situationen in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a.

Haus verkaufen Osterholz-ScharmbeckEine Marke vonHaake Immobilien

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Gemeinde Sottrum

Amtliche Zahlen für 27367 Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a.: die 7 Gemeinden, die sich diese Postleitzahl teilen, die größte zuerst.

Einwohner

6.259

Ø Nettokaltmiete

6,45 €/m²

Eigentümerquote

60,0 %

Leerstandsquote

3,1 %

Ø Wohnfläche je Wohnung

117,1 m²

Gemeinde Ahausen

Einwohner

1.890

Ø Nettokaltmiete

5,82 €/m²

Eigentümerquote

71,6 %

Leerstandsquote

2,5 %

Ø Wohnfläche je Wohnung

126,5 m²

Gemeinde Reeßum

Einwohner

1.753

Ø Nettokaltmiete

5,88 €/m²

Eigentümerquote

71,1 %

Leerstandsquote

2,4 %

Ø Wohnfläche je Wohnung

134,6 m²

Zuordnung Postleitzahl → Gemeinde: OpenPLZ API (openplzapi.org), Gemeindeverzeichnis GV-ISys verknüpft mit OpenStreetMap-Daten (© OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL)

Häufige Fragen — Bauruine in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a.

Verfällt die Baugenehmigung, wenn der Bau ruht?

In Niedersachsen erlischt die Baugenehmigung, wenn nicht binnen drei Jahren mit der Ausführung begonnen oder der Bau drei Jahre unterbrochen wurde. Eine Verlängerung ist möglich, muss aber beantragt werden — für den Käufer ist das der erste Punkt der Prüfung.

Wie wird ein Rohbau in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a. bewertet?

Über den Bodenwert plus den bewerteten Bautenstand, vermindert um Fertigstellungs- und Instandsetzungskosten. Bei langer Standzeit kann der Abschlag für Feuchte- und Frostschäden den Bautenstand fast aufzehren.

Wer kauft einen gestoppten Rohbau?

Bauträger und erfahrene Selbstnutzer mit Baubegleitung. Beide kaufen nur mit vollständiger Bauakte — Statik, Genehmigung, Bautenstand. Diese Unterlagen zusammenzustellen ist der eigentliche Verkaufsvorbereitungsschritt.

Gestoppten Rohbau in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a. verkaufen.

Gemeinde Sottrum

Gemeinde Ahausen

Gemeinde Reeßum

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